新冠疫情給建筑行業(yè)帶來的變化不僅是驗證了鋼結(jié)構(gòu)裝配式在應(yīng)急設(shè)施場景中的絕佳優(yōu)勢，更是顛覆了傳統(tǒng)建材產(chǎn)品的銷售方式，加速了建筑行業(yè)采購的線上轉(zhuǎn)移。

2019全年，我國基建投資（不含電力）累計同比增長3.80%，房地產(chǎn)投資累計同比增長9.90%，其中基建投資反彈不及預(yù)期。2019四季度以來，國家逆周期調(diào)節(jié)政策加大，專項債及基建項目資本金比例下調(diào)等政策相繼出臺。

2020年1月份，我國已發(fā)行7580億元新增專項債，占財政部提前下達2020年新增專項債務(wù)1萬億元限額的75.80%，其中用于基建的比例達到了88.2%，較2019年34.1%的基建項目占比明顯提高。

基建方面，疫情防控為各級政府首要任務(wù)，各地均采取嚴格管控措施，加之生產(chǎn)類企業(yè)延期復(fù)工影響，除重大公共醫(yī)療項目建設(shè)外，2月中旬多數(shù)地區(qū)的在建基建項目進度均有所延后。

房地產(chǎn)方面，2月中旬以前我國大部分售樓處基本處于關(guān)停狀態(tài)，短期內(nèi)購房需求受到較大抑制；二季度開始受疫情抑制的購房需求有望逐漸釋放，預(yù)計全年商品住宅銷售面積累計同比將下降2%~6%。

在中央維持“房住不炒”的政策背景下，2019年房地產(chǎn)投資仍實現(xiàn)了較快增長。預(yù)計此次新冠疫情對房地產(chǎn)行業(yè)投資的影響程度要大于基建投資，同時國家對房地產(chǎn)行業(yè)“房住不炒”及“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險”的政策預(yù)期不會發(fā)生根本改變，2020年房地產(chǎn)投資增速會有所下降，但預(yù)計仍舊保持較強韌性。

總體來看，此次疫情對我國投資的影響較小，基建投資的快速增長及房地產(chǎn)投資的較強韌性對建筑行業(yè)需求增長形成較強支撐，2020全年建筑行業(yè)需求有望保持穩(wěn)定。