在不久的未來，上海市民將可能住上這樣的住宅：開空調的耗電量只有普通住宅的一半，房型可以自由調節(jié)，夏季時涼爽的風能帶走小區(qū)內(nèi)的炎熱，而冬季時寒冷的風卻被阻擋在小區(qū)之外……這種被稱為“節(jié)能省地型”的住宅，不久將成為居住房屋發(fā)展的主要趨勢。 　　

    目前，本市已有一個關于“節(jié)能省地型”的住宅小區(qū)正在規(guī)劃中，雖然尚處于設計階段，但從其中可以一窺未來“節(jié)能省地型”住宅的大致模樣。 　　

    “節(jié)能省地型”住宅是對以前生態(tài)住宅、綠色住宅等各種說法的統(tǒng)一，其中既排除了部分不清晰的概念，同時也更加具有實際的意義，其主要定位包括了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材四個主要方面。從建造成本上來看，基本會比普通住宅的費用高出10％，但總居住成本將可能下降30％左右。 　　

    用計算機模擬小區(qū)空氣流通 　　

    據(jù)了解，眼下正在規(guī)劃中的試點“節(jié)能省地型”住宅小區(qū)已經(jīng)有了一個初步輪廓。從小區(qū)的規(guī)劃上來看，設計師不僅進行了房屋的日照分析，同時還考慮到了小區(qū)內(nèi)整體的空氣流通情況，這些都是通過計算機模擬得出的。比如在夏季時，涼爽的風能夠順利吹入小區(qū)內(nèi)帶走熱量；而到了冬季，寒風則會因為受到小區(qū)規(guī)劃布局的影響，而被阻擋在門外，以保證小區(qū)內(nèi)的熱量不會過多地流失。 　　

    在房屋結構等方面，主要采用了可變房型等做法，也就是提高房型可以改造的可能性。比如，1梯2戶的房型可以輕松變?yōu)?梯3戶，只需有關人員進行局部改動，開設必要的門窗就可以。據(jù)了解，這主要因為在該小區(qū)內(nèi)的住宅，將會采用柱子作為承重結構而非普通住宅所采用的承重墻，這么一來，就房型就能夠按照居民實際情況，比如家中人口的變動而作出相應的變化。 　　

    此外，這個試點項目將采用水源空調系統(tǒng)為住宅內(nèi)的各個房間調節(jié)溫度，也就是用水來提供制冷制熱，達到節(jié)約能源的作用，采用了水溫大于空氣溫度的原理。通常情況下，這類系統(tǒng)比一般的空調可以節(jié)能約60%。而在太陽能供熱水方面，則采用了成片的供應方式，也就是將由太陽能加熱的熱水儲存在一個大型集水箱中，采用分戶計量的方式，由每家每戶按照各自情況用水。這樣既能避免冬季時有時太陽能不足無法制熱，以及有時熱水供應過多造成浪費的情況。 　　

    據(jù)悉，與先前部分試點的“生態(tài)寫字樓”有所不同，眼下這個正處于規(guī)劃中的居住小區(qū)不僅將具有示范的作用，同時也將成為一個完整的居住小區(qū)。建設這個小區(qū)的作用中最重要的一點，就是借此來檢驗各項科技技術的實用性，比如是否符合本地市民的生活習慣、所用的材料是否會引起建造成本的大幅增加、所用的技術是否成熟、技術是否便于維修以及平民化等，并且在居民入住后，也將通過系列跟蹤監(jiān)測系統(tǒng)來了解這些技術是否能夠做到真正的節(jié)能。 　　

    從四方面進行定位 　　

    據(jù)同濟大學黃一如教授表示，如果從節(jié)能的角度來看，“節(jié)能省地型”住宅就是住戶在住宅使用的過程中消耗的能耗越少越好。比如普通的住宅夏季時開空調一個月需要100度電，而如果是充分考慮了節(jié)能措施“節(jié)能省地型”住宅，那么可能每個月空調的耗電只有50-60度左右。這樣，從業(yè)主個人的角度來說，就是節(jié)省了電費，而從國家的角度來說，就是節(jié)約了能源。 　　

    據(jù)了解，目前我國“節(jié)能省地型”住宅的定位主要包括了“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材”四個方面。