全球變暖、生態(tài)環(huán)境的惡化使得建筑行業(yè)的節(jié)能減排勢在必行，作為行業(yè)內(nèi)涉及產(chǎn)業(yè)鏈條最長的地產(chǎn)企業(yè)，如何承擔起引領行業(yè)與城市、自然共同走向和諧未來的責任？

城市快速成長，房地產(chǎn)開發(fā)成為更長周期、更廣泛的城市行為，房地產(chǎn)企業(yè)需要在此過程中怎樣實現(xiàn)對城市的運營？

經(jīng)濟的增長是以消耗自然資源為代價

中國科學院首席科學家、國務院參事牛文元在15日的某房企會議上說到：建國60年以來，中國一次能源生產(chǎn)總量從1949年的2334萬噸標準煤到2010年的32億噸，增長135倍，成為世界上第一大能源生產(chǎn)國；1949年全國人均生活用電不到一度，發(fā)展到現(xiàn)在人均生活用電307度。

并且據(jù)計算，2009年—2010年在中國每建1平方米房屋需要消耗：0.80—0.83平方米土地、55—60公斤鋼材、0.2—0.3噸標煤、0.20—0.23立方米混凝土、0.15—0.17立方米墻磚、C02排放為0.75噸。

自2000年以來，每年平均房屋竣工面積為20億平方米，約消耗7億噸標煤，占社會總消耗的32%。

如此大的消耗水平，使得國家的戰(zhàn)略發(fā)生了調(diào)整，牛文元說：我國從主要金山銀山、不管綠水青山，到既要金山銀山、也要綠水青山，再到綠水青山也是金山銀山的認知過程，中國發(fā)展轉(zhuǎn)型之路，生動的體現(xiàn)了觀念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新的全過程。

《世界是平的》一書作者弗里德曼在其為紐約時報所作專欄中寫到：“當時歷史學家回顧21世紀頭10年的時候，他們一定會認為：最重要的事件不是經(jīng)濟衰退，而是中國的綠色躍進?！?/p>

建立智慧城市可有效降低對自然的過度索取

而建設節(jié)能環(huán)保建筑的平臺就是首先要建立智慧城市，智慧城市的建設是信息化推動工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的時代體現(xiàn)和具體落實；是21世紀創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)重整、實現(xiàn)財富充分涌流的新興平臺；是承載綠色發(fā)展、環(huán)境治理、生態(tài)文明進而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的歷史使命。

真正意義上的智慧城市，源于IBM提出的“智慧地球”。2008年11月，IBM在美國紐約發(fā)布《智慧地球·下一代領導人議程》的主題報告，希冀把新一代信息技術(shù)充分運用在人們面對的各行各業(yè)之中。奧巴馬就任美國總統(tǒng)后，對IBM的“智慧地球”概念做出積極的回應。

2009年英國推出了一份綱領性文件《數(shù)字英國》，希望將英國打造成世界數(shù)字之國。2010年巴西里約熱內(nèi)盧州布濟烏斯市宣布打造成拉丁美洲第一座“智慧城市”。2011年6月，韓國發(fā)布“SmartSeoul2015”計劃。

2012年12月，中國工程院組織起草并發(fā)布了《中國工程科技中長期發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》，將智能城市列為中國2030年30個重大工程科技專項之一。2013年8月5日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部對外公布國家智慧城市試點名單。

截止到2011年，國際上提出建設或試點建設智慧城市的數(shù)目已經(jīng)超過200座，截止到2011年底，我國提出要建設智慧城市的數(shù)目已有154座，規(guī)劃投入建設資金超出1.5萬億元。

牛文元最后講到：21世紀是綠色世紀，面對經(jīng)濟高速增長對社會、自然造成的破壞，例如北京驅(qū)之不散的霧霾天氣，勢必要尋找新的城市能動力，在節(jié)能、環(huán)保的條件之下，打破增長停滯現(xiàn)象，建設智慧城市是一條必走之途。