金屬屋面正常設(shè)計(jì)壽命50年，受施工質(zhì)量、地理環(huán)境、氣侯、地基沉降及外力影響，實(shí)際使用幾年后易出現(xiàn)：面板銹蝕、變型，采光板粉化、密封膠老化，螺釘銹蝕、松動(dòng)，泛水板變型等問(wèn)題，從而引發(fā)屋面漏水、腐蝕而縮短屋面合理使用壽命。

屋面定期進(jìn)行系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)可有效延長(zhǎng)屋面使用壽命，避免屋面過(guò)早老化而更換屋面帶來(lái)的巨額費(fèi)用、因漏水而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

針對(duì)這類舊屋面，要徹底解決上述問(wèn)題，通?？梢?/span>采用以下幾個(gè)翻新方案

方案1：更換屋面板

癥狀：這類屋面板本身質(zhì)量較差，銹蝕面積大、屋面板很薄。

方法：邊拆舊板、邊裝新板，室內(nèi)需做好遮擋措施。大吊車可以進(jìn)出。

方案2：在原屋面板上加蓋一層新屋面板

癥狀：屋面不適合拆除原有屋面板，原來(lái)結(jié)構(gòu)也很好，只是屋面板太差

方法：安裝次檁條，然后重新加蓋一層鍍鋅/彩涂屋面板

注意：采光板搭接、排風(fēng)設(shè)備等搭接部位還是要額外防水處理。同時(shí)要考慮及計(jì)算屋面承重核載及抗臺(tái)風(fēng)壓因素。

方案3：采用SBS瀝青防水卷材 滿鋪

這是最糟糕的選擇，因?yàn)椋?

（1）瀝青卷材壽面短，黏上去了很難清除掉；

（2）壓型鋼板鎖縫處，用SBS無(wú)法密封防水；

（3）造成窩水，存水加速屋面板的銹蝕腐爛；

方案4：采用ISIEP金屬屋面翻新體系

最優(yōu)的選擇方案，因?yàn)椋?

（1）柔性防水涂膜，能完全密封防水；

（2）壽面長(zhǎng)達(dá)20年以上，粘結(jié)牢固；

（3）造價(jià)是更換屋面板的50-70%，能節(jié)省非常大的費(fèi)用；

（4）不影響室內(nèi)車間、商場(chǎng)等的正常運(yùn)營(yíng)；

（5）提供屋面防水、除銹防腐、隔熱節(jié)能系統(tǒng)化方案。